Monet vuokralaiset joka jakaa vuokraa kämppäkaverini luulevat kunnossa niin kauan kuin he maksavat vuokranantajan oman osuutensa vuokra joka kuukausi. Ajattelu on, että jos kämppäkaveri nousee lyhyt, vain kämppäkaveri olisi omiaan vuokranantajalle ja mahdollisesti kasvot häätö.
Jos näin olet ajatellut, jatka lukemista. Roommates jotka allekirjoittavat vuokrasopimuksen sitoutuu maksamaan vuokranantajalle tietty kokonaismäärä vuokraa joka kuukausi, kuten sinäkin. Vuokranantaja huolehtii vain noin saada maksettu, että koko summa joka kuukausi - miten ja kämppäkaveri halutessaan jakaa että koko vuokra on sinun. Tämä tunnetaan oikeudellinen ammattikielellä "solidaarisen vastuun."
Kuten esimerkiksi, että sinulla vuokrata kahden makuuhuoneen asunto, kämppäkaveri on vuokra 1400 dollari kuukaudessa. Olet sopinut kämppäkaveri että sinun velkaa 800 dollaria ja oma kämppäkaveri on velkaa 600 dollaria kuukaudessa, sillä makuuhuoneessa on isompi ja on parempi näkemys. Muutaman kuukauden teidän vuokrasopimus, sinun kämppäkaveri kertoo hän ei pysty maksamaan osan tai kaikki hänen vuokraa tässä kuussa. Vaikka maksat koko 800 dollaria osakkeelta, te molemmat rikkovan vuokrasopimuksen jos annat vuokranantaja minkä tahansa summan alle 1400 dollari eräpäivään mennessä.
Entä Kirjoittanut huonetoveri sopimuksen?
Vaikka olet kirjautunut mieltä kanssanne kämppäkaveri halkaisu vuokraa, voit silti molemmat vastuussa vuokranantaja kokonaisuudessaan vuokraan. Ottaa kirjallisessa sopimuksessa paikka on hyvä idea, koska se auttaa sinua keräämään määrä kämppäkaveri velkaa jos hän kaipaa maksut, mutta sillä ei ole mitään oikeudellista vaikutusta siihen, mitä molemmat velkaa isännöitsijältä.
Entä Selitysmuistio?
Yllä olevassa esimerkissä, sano teidän kämppäkaveri maksaa vain 500 dollaria ja 600 dollaria hän on velkaa, mutta maksat täyden 800 dollaria, että olet velkaa. Sinun kämppis suostuu liittää merkinnän vuokranantaja tekee selväksi, että 1300 dollari vastaa Full vuokra 800 dollaria ja oma kämppäkaveri osittainen vuokra on 500 dollaria.
Älä odota, että tämäntyyppinen huomata saa isännöitsijältä harkitaksesi maksamansa vuokran kokonaisuudessaan ja katsoa vain omaan kämppäkaveri. Päinvastoin, isännöitsijältä lähes varmasti pitävät molemmat olette vastuussa 100 dollaria vajausta.
Vältä Roommates jotka eivät maksa vuokraus
Tärkeintä on, että yksi vastuut on joku kämppäkaveri on tietää, että olette molemmat koukussa muiden n osuus koko kuukausivuokraa. Koska et voi saada häädön, koska kämppäkaveri n heikko taloudellinen tottumuksia, on tärkeää päättää, joiden kämppäkaveri sopii sinulle , ja jos se on, ottaa aikaa löytää kämppis, joka on yhteensopiva ja luotettava.
Jos olet jo elää kämppäkaveri, joka ei ole maksaa hänen osuutensa vuokrasta, se on viisasta aloittaa etsimään toista kämppäkaveri . Yöpyminen kämppäkaveri, joka kaipaa vuokranmaksun tuo niin teidän vuokra ja teidän suhdetta vaarassa.